Вопрос-Ответ

Синопсис 

Члены кремлевской элиты разработали два плана на будущее по модернизации и укреплению российской экономики. Двойная программа по модернизации и приватизации должна была в большой степени опираться на западные технологии и инвестиции. Особенное значение придавалось инвестициям со стороны европейцев – главных торговых партнеров России. Однако европейский экономический кризис и российская политическая нестабильность осложнили ситуацию, снизив вероятность поступления инвестиций. В связи с этим Кремль вынужден пересматривать свои планы в соответствии с новым положением дел. 

Кризис и рост политических рисков заставляют инвесторов выводить активы из России. Появляются новые и новые инструменты для вложения денег в недвижимость за рубежом. 

По различным данным (БГНЕС, FIABCI) за последние 3-4 года от 200 до 300 тыс.русских стали владельцами недвижимости в Болгарии. Суммарно русские инвестиции в недвижимость Болгарии составили более 1 млрд.долларов США, и несмотря на кризис 2008 г. русские продолжают покупать. 
С советских времен эта страна считалась нами 15-й республикой Союза, а в дореволюционной России – Придунайской губернией Российской империи. По оценкам, максимальную доходность дает сдача жилья в горнолыжных курортах– 22,5%, в бальнеологических курортах – около 5%, в Софии – 8-10%, на морских курортах – 4-5%.

Когда собственник решает перейти от уровня «рантье» к кардинальному редевелопменту принадлежащей ему территории, то перед ним обычно встают вопросы:
Сколько может стоить земельный участок? Как оценить потенциал территории, какое направление развития выбрать? Как сделать проект привлекательным активом, а владение недвижимостью максимально прибыльным? Как разработать проект, соответствующий градостроительным правилам и обеспечить его максимальную доходность?

Строительство мансард на чердаках многоквартирных домов (особенно в исторической части Санкт-Петербурга) очень перспективное  дело. Небольшие инвесторы получали возможность быстро окупить вложения (строительство мансарды занимает от полугода до года и приносило 100% прибыли),  а жители города получали качественные жилые помещения в исторической части города (плюс заменённые инженерные сети в доме и  отсутствие протечек с крыши).

С начала отопительного сезона число письменных обращений в жилищный комитет по вопросам ремонта увеличилось в 1,7 раза, больше всего обращений по поводу протечек крыши, рассказал вчера на заседании правительства председатель Жилищного комитета Юрий Осипов.

В последние годы на российском кровельном рынке сложилась уникальная ситуация. Как в период докризисного строительного бума, так и в настоящее время, потребление кровельных материалов в частном домостроении − т.е. выбор собственно материала (технологии укладки), места его приобретения и получение базовой информации о материале − проходит фактически в отрыве от прямой рекламы производителей и поставщиков.